現(xiàn)如今，房?jī)r(jià)上漲的速度之快讓很多人感到“壓力山大”，因此，很多工薪族只能勉強(qiáng)買得起二手房。而由于是被別人住過(guò)的房子，重新裝修在所難免，那么二手房應(yīng)該怎么驗(yàn)收呢？一起來(lái)了解一下吧。

1、查驗(yàn)有無(wú)開(kāi)裂問(wèn)題

一般來(lái)說(shuō)，二手房都是被使用過(guò)了一定時(shí)間的房子，就算不是人為破壞，在歲月的打磨下也會(huì)出現(xiàn)一些自然老化的現(xiàn)象，所以，研究二手房應(yīng)該怎么驗(yàn)收的首要環(huán)節(jié)，就是重點(diǎn)查看整個(gè)住房有無(wú)裂縫問(wèn)題，因?yàn)檫@將是影響到后續(xù)居住的安全性能的重要因素。具體操作方法也很簡(jiǎn)單，即觀察墻體尤其是承重墻，有沒(méi)有破裂現(xiàn)象，若有，還應(yīng)該具體查看是怎么個(gè)裂法。假設(shè)裂開(kāi)的角度是和橫梁不是呈平行狀態(tài)而是有一定角度的話，那就意味著將有可能產(chǎn)生安全隱患，應(yīng)該引起高度重視。

2、會(huì)不會(huì)滲水漏水

相信有過(guò)裝修經(jīng)驗(yàn)的朋友對(duì)于“五漏一滲”這個(gè)詞匯都不會(huì)陌生，顧名思義，就是住房中從衛(wèi)生間到屋面的五大容易漏水的區(qū)域的滲水問(wèn)題，通常70%的住房質(zhì)量問(wèn)題都是出自它們。因此，當(dāng)我們?cè)谒伎级址繎?yīng)該怎么驗(yàn)收這個(gè)問(wèn)題的時(shí)候，滲漏也是必須重點(diǎn)查驗(yàn)的一個(gè)部分。比較常見(jiàn)的，比如地面坡度不平引起倒泛水的衛(wèi)生間、廚房、還有在下雨天時(shí)容易積水的陽(yáng)臺(tái)等等，此種問(wèn)題的住房不僅需要耗費(fèi)較大的成本和精力在裝修上，入住后還有可能帶來(lái)很多麻煩，所以提醒大家不要一味地貪圖便宜而購(gòu)買這類住房，驗(yàn)收的時(shí)候，可以倒一些水在這些區(qū)域，查看能否順利排水來(lái)進(jìn)行。

3、地面平整度如何

除了墻面裂縫和衛(wèi)生間等處的滲漏檢查之外，專業(yè)人士給出的二手房應(yīng)該怎么驗(yàn)收的答案中，還有一個(gè)需要謹(jǐn)慎對(duì)待的驗(yàn)收環(huán)節(jié)，就是地面平整度，特別需要重點(diǎn)檢驗(yàn)各個(gè)功能場(chǎng)所的連接處的緊密情況。

4、市政配套設(shè)施質(zhì)量如何

對(duì)于二手房應(yīng)該怎么驗(yàn)收這件事情，很多人往往會(huì)忽略了對(duì)于市政配套設(shè)施質(zhì)量的考察，但其實(shí)，這也是對(duì)后續(xù)居住生活影響非常大的一項(xiàng)關(guān)鍵因素。通常需要了解的項(xiàng)目包含以下幾類，像房子的供電容量、供水質(zhì)量、電視節(jié)目、煤氣提供形式等等。